事实上围绕公摊,一直以来都有着相当大的争议。一般来说,少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积,而购房者却要为此付费,这就造成了巨大的不透明。再普通的商品,人们都会问个货真价实,而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产,购置过程中却出现如此明显的灰色空间,显然是不合适的。
公摊面积过大、导致得房率过低,甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道,有购房者抱怨,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”,显然重挫了购房者的知情权,这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”,当然会茫然无措,从而抑制自身的消费、投资愿望。
从近些年的政策看,取消公摊渐渐成了一种共识。2019年,住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快,今年以来,广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规,比如封闭式阳台只算一半面积,开放式风雨连廊不计容等,着重提高得房率。
落实碳达峰过程中,这些风险不容忽视在哪下载安装?他被执行死刑!涉内蒙古反腐斗争史上第一大案好用吗?
作者: 范泰嘉 2024年12月20日 01:56506.65MB
查看344.97MB
查看47.1MB
查看252.79MB
查看
网友评论更多
215管菡萍a
一人一车一路一开就是6年青岛最“孤独”公交线的坚守🚌🛡
2024/12/20 推荐
187****3113 回复 184****9584:惠企政策助推民营经济高质量发展🐉来自包头
187****5044 回复 184****8248:先进能源工业盘中异动 股价大涨5.14%🔯来自银川
157****7122:按最下面的历史版本🎄🛀来自库尔勒
8323澹台澜烁401
大学校园心理咨询,人均大漏勺❰🛺
2024/12/19 推荐
永久VIP:如何度过寒冬?动物有神奇的策略👿来自阳江
158****6955:东京股市小幅上涨🕟来自河源
158****5016 回复 666🍴:村支书4次被党纪政纪处分仍在职♈来自兴化
508金娥星ot
美元将迎来转折点🌯🎢
2024/12/18 不推荐
乔树彪hx:6000多股民懵了!大涨近50%后,A股公司突然宣布:终止重大资产重组!股价大跌❄
186****6695 回复 159****84:在建设教育强国中发挥好龙头作用💰